Gottmadingen: 2 ZKB oder 3 ZKB Wohnungen in einer Liegenschaft in zentraler, sonniger Lage von Gottmadingen

Etagenwohnung

2

5

ja

3,57% inkl. gesetzl. MwSt

1.048 m²

1

1

1

Abstellraum

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit

1 x Außenstellplatz, pro Stück 5.000 €; 1 x Tiefgarage, pro Stück 15.000 €

Fernblick

1978

324 €

10.200 €

01.04.24

Zentralheizung

Gas

Eigentumswohnungen in einem Wohn-/Geschäftscenter in Gottmadingen (ca. 10 km von Singen entfernt - Nahe der Grenze zur Schweiz sowie zum Bodensee). Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohnungen sowie angebautem Geschäftscenter mit Apotheke und diversen Geschäftsbetrieben.

Im Angebot befinden sich insgesamt 14 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1.048,65 m². Davon sind es 9 x 2 ZKB mit einer Wohnfläche von je 68,30 m² sowie 5 x 3 ZKB mit einer Wohnfläche von je 86,79 m². Eine "Musterwohnung" wurde komplett renoviert, die weiteren Wohnungen sind größtenteils teilrenoviert (u.a. Bad, WC, Bodenbeläge). In allen Wohnungen wurden 2003 neue Kunststofffenster eingebaut.

Vier Wohnungen stehen aktuell leer, hier wurde aufgrund des anstehenden Verkaufs bewusst keine Neuvermietung vorgenommen. Im Angebot sind zudem 2 TG-Stellplätze, 13 Außen-Stellplätze sowie 3 Hobby- bzw. Lagerräume im Kellergeschoss enthalten.

Sie können damit zwischen 2 ZKB oder 3 ZKB, zwischen renoviert und teilrenoviert sowie zwischen vermietet oder Selbstbezug auswählen. Bei dem Exposéangebot handelt es sich als Beispiel um eine leerstehende 2 ZKB Wohnung mit 68,30 qm Wohnfläche zum Preis von 179.000,- € zzgl. Außenstellplatz 5.000,- € bzw. wahlweise auch Tiefgaragen-Stellplatz zzgl. 15.000,- €. Die Wohnungspreise variieren je nach Größe und Renovierungsstand zwischen 179.000,- € (2 ZKB) und 239.000,- € (3 ZKB).
Die Wohnungsfotos zeigen beispielhaft eine komplett renovierte 2 ZKB 68,30 qm Wohnung zum Kaufpreis von 229.000,- €.

Die Häuser wurden 1978 in sonniger und ruhiger Lage mit herrlichem Blick über die Stadt Gottmadingen errichtet. Pro Hauseingang befinden sich lediglich 8 bzw. 12 Wohneinheiten, eine Aufzugsanlage ist in jedem Haus vorhanden - wobei der Aufzug im Haus Nr.4 aktuell defekt ist.

Die Mietangabe von ca. 850,- pro Monat inkl. Nebenkosten versteht sich bei Kauf einer leerstehenden Wohnung (z.B. Whg Nr.06) mit 2 ZKB ca. 68 qm mit anschließender Neuvermietung.

Das monatliche Hausgeld (Zahlung an die Hausverwaltung) beläuft sich beispielhaft für die Whg Nr.06 2 ZKB auf ca. 324,- €.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten (inkl.Stellplatzmieten) inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie unsere Provisionsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die Bedingungen finden Sie u.a. auf unseren Internetseiten, Aushang in unserem Ladenlokal etc.