Kaufbeuren: Renovierte 2,5 ZKB Eigentumswohnung mit großer Wohnküche in zentrumsnaher Lage von Kaufbeuren

Etagenwohnung

1

4

ja

2,5 % zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer

Einbauküche

Fenster

2

1

1

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, ruhige Gegend, weiterführende Schule

nein

2017

normal

1959

255 €

01.01.2024

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

128 kWh/(m²*a)

ja

1959

Renovierte 2,5 ZKB Eigentumswohnung in Kaufbeuren - ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Direkt vor der Haustüre beginnen Spazierwege entlang des Wertachufers.

Raumaufteilung Wohnung Nr.04: Flur ca. 6,67 m², Kinderzimmer ca. 8,45 m², Bad/WC mit Fenster, Schlafzimmer ca. 14,69 m² mit Loggia ca. 2 m² sowie große Wohnküche mit über 20 m² - Wohnfläche insgesamt ca. 56 m².

Die Wohnung ist bereits renoviert worden - Bodenbeläge wurden in Laminat ausgeführt, das Bad wurde erst 2015 erneuert, alle Wände sind verputzt worden, alle Fenster verfügen über ein Rollo, Elektroinstallation ist bereits auch erneuert, sowie neue Heizkörper im Herbst 2023.

Baujahr ca. 1959. Lage im 1. OG - ohne Aufzug (daher günstigere Nebenkosten). Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, Baujahr der Heizungsanlage lt. Energieausweis 2007.
Die Wohnung kann auch zusätzlich über den Kaminofen in der Wohnküche beheizt werden.

In den Hausgeldkosten (monatlich 255,--- Euro) sind die Heizkosten bereits enthalten.

Neben der Loggia und dem Kelleranteil gehört die Einbauküche sowie auch die Badmöbel zur Wohnung und sind damit im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung steht bereits leer und kann ab sofort bezogen werden.

- Kaminofen
- Einbauküche
- Badmöbel
- Kellerraum

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,5 % zuzüglich gesetzliche 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie unsere Provisionsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die Bedingungen finden Sie u.a. auf unseren Internetseiten, Aushang in unserem Ladenlokal etc.