Kaufbeuren: 2 ZKB Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Neugablonz

Erdgeschoss

1

ja

3,57% inkl. gesetzl. MwSt

Dusche

1

1

1

ja

ja

ja

nein

normal

1969

193 €

Fliesen, Laminat, Parkett

gepflegt

Elektro

Verbrauchsausweis

101 kWh/(m²*a)

ja

1969

2 Zimmer, Küche, Bad Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Neugablonz.

Wohnfläche insgesamt ca. 54,54 m² - Lage im Erdgeschoss / Hochparterre.

Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen (Strom).

Die Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung.

Die Wohnung ist bereits teils renoviert worden - Bodenbeläge wurden in Laminat und Parkett ausgeführt, das Bad wurde auch erneuert.

Das Haus wird seit Herbst 2023 umfassend renoviert. Die Fassade wird dabei komplett neu gestaltet inkl. Wärmedämmung, Gesamtkostenaufwand liegt dabei bei ca. 790.000,- €, die Finanzierung erfolgt größtenteils über Sonderumlagen. Der Anteil für die Whg Nr.04 liegt hierzu lt. Versammlungsbeschluss bei 13.541,- €. Davon wurden 6.000,- € bereits bezahlt, Restzahlung dann nach VB in Verrechnung mit dem Kaufpreis.

Zudem hat die Gemeinschaft 2023 die Erneuerung der Aufzugsanlage beschlossen. Umsetzung hierzu ist in 2024 geplant. Gesamtkosten werden sich auf ca. 94.000,- € belaufen, Finanzierung erfolgt ebenfalls mittels Sonderumlage mit einem Anteil von 94,- pro 1000stel Miteigentumsanteil (MEA). Die Wohnung hat 24,62 MEA, somit wird sich die Sonderumlage dann auf ca. 2.314,- € belaufen. Zahlung dann nach VB ebenfalls in Verrechnung mit dem Kaufpreis.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie unsere Provisionsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die Bedingungen finden Sie u.a. auf unseren Internetseiten, Aushang in unserem Ladenlokal etc.