Kaufbeuren-Neugablonz: Ruhige Lage trifft gepflegtes Wohnen – 2-ZKB-Eigentumswohnung in Neugablonz

Etagenwohnung

1

ja

3,57% inkl. gesetzl. MwSt

Dusche, Wanne

1

1

1

ja

ja

Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, ruhige Gegend, Tennisplatz, Wald

1 x Garage

nein

einfach

1993

159 €

sofort

Fliesen, Laminat

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

106 kWh/(m²*a)

ja

1993

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon und Garage – Kaufbeuren-Neugablonz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ansprechenden Wohnanlage in ruhiger und begehrter Lage von Kaufbeuren-Neugablonz, direkt am Waldrand. Das im Jahr 1993 errichtete Gebäude überzeugt durch solide Bauweise, gute Energieeffizienz und eine angenehme Nachbarschaft.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) und bietet dadurch günstige Nebenkosten. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad, sowie ein praktisches Gäste-WC und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Die Immobilie steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden. Teilweise sind Renovierungsarbeiten empfehlenswert (z. B. neue Bodenbeläge, Malerarbeiten, Modernisierung des Sanitärbereichs) – eine ideale Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten

2 Zimmer, separate Küche, Bad und Gäste-WC

Großer, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne

Abstellraum in der Wohnung

Kellerraum

Einzelgarage im Kaufpreis enthalten

Gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage am Waldrand

Obergeschoss ohne Aufzug → niedrige Nebenkosten

Sofort beziehbar

Die Wohnung befindet sich in Kaufbeuren-Neugablonz, in einer der gefragtesten Wohnlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur und zum Waldrand lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung. Wir sind als Makler für den/die Käufer und den/die Verkäufer tätig und vertreten somit die Interessen beider Vertragsparteien.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie unsere Provisionsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die Bedingungen finden Sie u.a. auf unseren Internetseiten, Aushang in unserem Ladenlokal etc.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Handwerker, mit denen wir in der Vergangenheit gute Erfahrungen sammeln konnten !