Kaufbeuren:
Charmantes Reiheneckhaus in ruhiger Lage – Wohnen mit Kaminofen und Garten in Kaufbeuren

Objekt-Nr.: 12299
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Preis:
289.000 €

Wohnfläche ca.:
104 m²

Grundstück ca.:
312 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus verspricht ein behagliches Zuhause, in dem sich Familie und Freunde rundum wohlfühlen können. Die harmonische Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern auf drei Etagen bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und entspanntes Wohnen. Mit einer Wohnfläche von 104 m² und einem großzügigen Grundstück von 312 m² eröffnet sich Ihnen hier ein wunderbarer Rückzugsort, der durch seinen Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Garten ist soweit nicht abgeschlossen, bzw. eingezäunt, es gibt - bedingt durch die Lage des Hauses - keine Terrasse direkt am Haus aber eine großzügige Terrasse ca 5 Meter entfernt neben dem Haus

Das Haus besticht durch eine gemütliche Atmosphäre, die besonders durch den kuscheligen Kamin unterstrichen wird – ein perfekter Ort, um an kühlen Abenden Wärme und Gemütlichkeit zu genießen. Drei Schlafzimmer plus ausgebautes Dachstudio (bei Bedarf 4.Schlafraum) und ein renoviertes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Flexibilität im Alltag. Hier können junge Familien Ihren Wohntraum in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Kaufbeuren-Oberbeuren zu einem erschwinglichen Preis verwirklichen.

Weitere Informationen

Haustyp: Reiheneckhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl.gesetzl.MwSt


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Kamin: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport


Baujahr: 1954


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 17.06.2026 bis 17.06.2036


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1999


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung. Wir sind als Makler für den/die Käufer und den/die Verkäufer tätig und vertreten somit die Interessen beider Vertragsparteien.

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten (inkl.Stellplatzmieten) inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie unsere Provisionsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die Bedingungen finden Sie u.a. auf unseren Internetseiten, Aushang in unserem Ladenlokal etc.