Kaufbeuren:
Eigentumswohnung in zentraler Lage von Kaufbeuren (Neugablonzerstraße)
Objekt-Nr.: 12293
Küche
Bad
Flur
Kochen-Wohnen
Schlafzimmer
Balkon
Preis:
90.000 €
Wohnfläche ca.:
36,20 m²
Zimmeranzahl:
2
Eigentumswohnung in zentraler Lage von Kaufbeuren (Neugablonzerstraße)
Diese charmante 2-Zimmer-Küche-Bad (2 ZKB) Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Kaufbeuren in der Neugablonzerstraße. Mit einer Wohnfläche von ca. 36,20 m² eignet sie sich ideal für Kapitalanleger oder Singles, die eine kompakte Stadtwohnung suchen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, wodurch die Nebenkosten niedrig gehalten werden. Sie ist teilweise bereits renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Die Beheizung erfolgt über einen Ofen, der mit Holz oder Holzbriketts betrieben wird. Dies sorgt für eine unabhängige und gemütliche Wärmeversorgung.
Miet- und Kostenübersicht
Kaltmiete: 403 € monatlich
Hausgeld: 144 € monatlich
Wohnfläche: ca. 36,20 m²
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt
Bad: Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
vermietet: ja
Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wald, weiterführende Schule
Möbliert: nein
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1961
Hausgeld: 144 €
Mieteinnahmen p.a.: 4.836 €
Bodenbelag: Teppichboden
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Ofenheizung
Befeuerungsart: Holz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1961
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung. Wir sind als Makler für den/die Käufer und den/die Verkäufer tätig und vertreten somit die Interessen beider Vertragsparteien.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie unsere Provisionsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die Bedingungen finden Sie u.a. auf unseren Internetseiten, Aushang in unserem Ladenlokal etc.
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