Kaufbeuren: Eigentumswohnung in zentraler Lage von Kaufbeuren (Neugablonzerstraße)

Etagenwohnung

2

ja

3,57% inkl. gesetzl. MwSt

Fenster

2

1

1

ja

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wald, weiterführende Schule

nein

normal

1961

144 €

4.836 €

Teppichboden

gepflegt

Ofenheizung

Holz

Verbrauchsausweis

117 kWh/(m²*a)

ja

1961

Eigentumswohnung in zentraler Lage von Kaufbeuren (Neugablonzerstraße)

Diese charmante 2-Zimmer-Küche-Bad (2 ZKB) Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Kaufbeuren in der Neugablonzerstraße. Mit einer Wohnfläche von ca. 36,20 m² eignet sie sich ideal für Kapitalanleger oder Singles, die eine kompakte Stadtwohnung suchen.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, wodurch die Nebenkosten niedrig gehalten werden. Sie ist teilweise bereits renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.

Die Beheizung erfolgt über einen Ofen, der mit Holz oder Holzbriketts betrieben wird. Dies sorgt für eine unabhängige und gemütliche Wärmeversorgung.

Miet- und Kostenübersicht
Kaltmiete: 403 € monatlich
Hausgeld: 144 € monatlich
Wohnfläche: ca. 36,20 m²

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.

Die Wohnung befindet sich in zentraler, sehr gut angebundener Lage mit entsprechend lebhaftem Umfeld.
Alle wichtigen Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar:

Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten
Schulen und Infrastruktur in der Nähe
Sehr gute Verkehrsanbindung

Große Balkonfläche
Teilweise renoviert
Gute Raumaufteilung trotz kompakter Größe
Niedrige Nebenkosten durch 2. Obergeschoss ohne Aufzug
Solide vermietete Kapitalanlage

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung. Wir sind als Makler für den/die Käufer und den/die Verkäufer tätig und vertreten somit die Interessen beider Vertragsparteien.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie unsere Provisionsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die Bedingungen finden Sie u.a. auf unseren Internetseiten, Aushang in unserem Ladenlokal etc.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Handwerker, mit denen wir in der Vergangenheit gute Erfahrungen sammeln konnten !