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Kaufbeuren: 4 ZKB Eigentumswohnung - Wohngebiet HAKEN

Objekt-Nr.: 12160
  • IMG-20211018-WA0000
  • Grundriss
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Kindezimmer/Schlafzimmer
  • Kinderzimmer/Büro/Ankleide
  • Kinderzimmer/Büro/Ankleide
  • Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer
  • Abstellraum
  • Flur/Eingang
  • Garderobe
  • Bad
  • Flur
  • Küche
  • WC
IMG-20211018-WA0000
Grundriss
Treppenhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Kindezimmer/Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro/Ankleide
Kinderzimmer/Büro/Ankleide
Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer
Abstellraum
Flur/Eingang
Garderobe
Bad
Flur
Küche
WC
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
87600 Kaufbeuren
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
319.000 €
Wohnfläche ca.:
102,92 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Hausgeld:
379 €
Mieteinnahmen p.a.:
8.700 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
130 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
4 ZKB Eigentumswohnung in Kaufbeuren - Wohngebiet HAKEN!
Wohnfläche ca.102,94m² aufgeteilt in Wohnzimmer ca. 22,37m², Esszimmer ca. 12,79m², Schlafzimmer ca. 14,06m², Kinderzimmer 10,02m², Ankleide-Büro-Gästezimmer-Kinderzimmer ca. 9,45m², Flur 6,27m², Bad 3,86m², WC 1,80m², Abstellraum 1,85m² und Garderobe 3,21m².

Zur Wohnung gehört ein sonniger Balkon ca. 4,86m², Kelleranteil, sowie ein TG - Stellplatz.

Lage im 3.Obergeschoß, Aufzug vorhanden! Mehrfamilienhaus mit insgesamt 30 Wohnungen, gepflegtes Haus mit guter Bewohnerstruktur.

Die Tiefgarage wurde erst 2019/2020 mit einem Kostenaufwand von ca. 300.000,-€ umfangreich saniert. Das Hausgeld für den
TG - Stellplatz ist in der Hausgeldvorauszahlung nicht enthalten da dieses nur 1 x p.a. jeweils zum 01.07. des Jahres fällig wird
(ca. 180,- € p.a.).
Sonstiges:
Seit 01.06.2017 besteht mit der derzeitigen Mieterin ein Mietverhältnis. Kaltmiete inkl.TG 735,00 + Nebenkosten 200,00 = 935,00 Euro Gesamtmiete. Mietkaution 1.270,00 Euro.
Provision:
Wir haben einen Maklervertrag über 2,38 % Vermittlungsgebühr mit dem Verkäufer abgeschlossen. Beachten Sie bitte, dass wir im Rahmen unserer Maklertätigkeit für beide Vertragsparteien, also Käufer und Verkäufer tätig werden. Laut gesetzlicher Neuregelung vom 23.12.2020 hat der Käufer die gleiche Maklergebühr wie der Verkäufer zu leisten, wobei diese Regelung nur für die Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen gilt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie unsere Provisionsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die Bedingungen finden Sie u.a. auf unseren Internetseiten, Aushang in unserem Ladenlokal etc.
Ihr Ansprechpartner

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