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Kaufbeuren: 3 ZKB Wohnung in Kaufbeuren-Neugablonz

Objekt-Nr.: 12151
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
87600 Kaufbeuren
Bayern
Stadtteil:
Neugablonz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
71,45 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. gesetzl. MwSt
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Hausgeld:
190 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.300 €
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 30.03.2020 bis 30.03.2030
Energieverbrauchs-Kennwert:
103 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zweckmäßig geschnittene Eigentumswohnung mit 3 ZKB in ruhiger Lage von Kaufbeuren, Stadtteil Neugablonz.

Wohnfläche ca. 71,45 qm aufgeteilt in Wohnen (mit Zugang zur Loggia)-SchlafenKind/Office-Bad/WC mit Fenster-Abstellraum-Flur.

Lage im 3.OG (oberste Etage), kein Aufzug vorhanden - dadurch günstigere Nebenkosten.

Beheizung erfolgt mittels eigener Gas-Therme. Ihren Gasverbrauch können Sie damit selbst direkt steuern. Die Gaskosten werden durch einen eigenen Versorgungsvertrag vom Bewohner direkt übernommen.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz mit eigenem Garagentor sowie ein Kellerabteil.

Seit 01.06.2015 besteht mit den derzeitigen Mietern ein Mietverhältnis. Kaltmiete inkl. TG 440,- + Nebenkostenvorauszahlung 85,- = 525,- € Gesamtmiete. Mietkaution 830,- €.

Aus unserer Sicht sollten Miete und Nebenkostenvorauszahlung dann vom neuen Eigentümer ggfs. angepasst werden. Die derzeitige Kaltmiete haben wir mit ca. 5,60 €/qm errechnet. Bei Neuvermietung würden wir ca. 8,- €/qm empfehlen!
Sonstiges:
Der Verkauf wird zum Höchstangebot abgewickelt, insofern handelt es sich bei der Preisangabe um eine unverbindliche Verhandlungsbasis. Bei Interesse bitten wir darum , ein schriftliches Angebot unkl. Finanzierungsbestätigung abzugeben.
Wir leiten dann die Angebote an den Verkäufer zur weiteren Entscheidungen weiter-in der Regel erfolgt der Zuschlag dann gemäß Höchstgebot.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie unsere Provisionsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die Bedingungen finden Sie u.a. auf unseren Internetseiten, Aushang in unserem Ladenlokal etc.
Ihr Ansprechpartner

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