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Kaufbeuren: Zweifamilienhaus in Kaufbeuren mit großem Grundstück.

Objekt-Nr.: 12028
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  • Küche
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  • Gäste WC
  • Bad
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  • Wohnzimmer
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  • Kinderzimmer
  • Abstellraum
  • Gäste WC
  • Flur
  • DG Bad
  • DG Kinderzimmer / Schlafzimmer
  • DG Wohnzimmer
  • Keller
  • DG Küche
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  • DG Kinderzimmer / Schlafzimmer / Wohnzimmer
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  • DG Balkon
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Küche
Küche
Gäste WC
Bad
Bad
Wohnzimmer
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Kinderzimmer
Abstellraum
Gäste WC
Flur
DG Bad
DG Kinderzimmer / Schlafzimmer
DG Wohnzimmer
Keller
DG Küche
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DG Kinderzimmer / Schlafzimmer / Wohnzimmer
IMG 2303
DG Balkon
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Basisinformationen
Adresse:
87600 Kaufbeuren
Bayern
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
1.050 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl.gesetzl. MwSt
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Tennisplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1973
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
186 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zweifamilienhaus mit ca. 190 qm Wohnfläche.

Flächenaufteilung/Nutzung: Kellergeschoss mit diversen Nutz-bzw. Lagerräumen sowie Waschküche und Heizungsraum.

Erdgeschoß mit Windfang, Flur, Bad/WC mit Wanne, Dusche, Fenster, sehr große Küche, Abstellraum, WC, zwei Kinderzimmer und Schlafzimmer. Wohnfläche ca. 110 qm.

Ober-bzw. Dachgeschoss mit Flur, Abstellraum, Bad/WC, Wanne, Fenster, Küche, Schlafzimmer, drei Kinderzimmer und sehr großer Balkon.

Das Haus wurde ca. 1973 erbaut und wird mittels Gas ZH beheizt.

Insgesamt gesehen sind insbesondere die Innenräume ( je nach persönliche Wohnvorstellung) renovierungsbedürftigt.

Das Haus wird nicht mehr bewohnnt und kann nach Vereinbarung mit Kaufpreiszahlung kurzfristig erworben werden. Die Resträumung wird veranlasst.
Sonstiges:
Der Verkauf wird im Zuge eines Pflegschaftsverhältnisses zum Höchstgebot abgewickelt, insofern handelt es sich bei der Preisangabe um eine unverbindliche Preiseinschätzung. Bei Interesse bitten wir darum, ein schriftliches Angebot inkl. Finanzierungsbestätigung abzugeben. Wir leiten dann die Angebote an den Betreuer weiter. Der endgültige Zuschlag erfolgt erst nach Genehmigung durch den Betreuer und das Amtsgericht. Sobald diese vorliegen (was einige Wochen Zeit beanspruchen kann), kann dann die notarielle Beurkundung erfolgen. Insofern ist hier nach Kaufentscheidung leider etwas Geduld gefragt - verbindliche Zusagen sind unsererseits nicht möglich!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Bei der Angabe der Wohnflächen handelt es sich um Schätzungen - es liegen leider keinerlei Pläne zum Haus vor!

Die Flächenangabe zum Grundstück entspricht den Grundbuchdaten.

Das Haus ist zudem im Grundbuch bereits in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt! Sie können damit den Erwerb z.B. auch zusammen mit Freunden, Bekannten o.ä. vollziehen!
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie unsere Provisionsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die Bedingungen finden Sie u.a. auf unseren Internetseiten, Aushang in unserem Ladenlokal etc.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Handwerker, mit denen wir in der Vergangenheit gute Erfahrungen sammeln konnten !
Ihr Ansprechpartner
 



armin hezinger Immobilien & Hausverwaltung GmbH - Frau Lenny  Hezinger-Bartonek
armin hezinger Immobilien & Hausverwaltung GmbH
Frau Lenny Hezinger-Bartonek

Hirschzeller Straße 4
87600 Kaufbeuren
Telefon: +49 8341 96070-12
Büro: +49 8341 96070-0
Mobil: +49 170 2866002
Fax: +49 8341 96070-29


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