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Kaufbeuren: 2 ZKB in Kaufbeuren - Wohngebiet HAKEN mit Blick auf die Alpen !

Objekt-Nr.: 12011
  • 015-01-2015
  • 015-02-2015
  • 015-04-2015
  • 015-03-2015
  • 015-05-2015
  • 015-06-2015
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Basisinformationen
Adresse:
87600 Kaufbeuren
Bayern
Preis:
110.000 €
Wohnfläche ca.:
57,82 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
8
Etagenanzahl:
8
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl.MwSt
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
einfach
Hausgeld:
142 €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
78 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
2 ZKB Eigentumswohnung mit Blick auf die Alpen in ruhiger Lage von Kaufbeuren.

Wohnfläche insgesamt ca. 57,82 m² - Lage 8.Obergeschoss mit Aufzug und Balkon.

Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Im Kaufpreis enthalten sind ein Keller- und Dachbodenanteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz (mit Garagentor).
Sonstiges:
Die Wohnung ist seit 01.07.2010 vermietet. Kaltmiete 280,-- € + 30,-- € Garage + Nebenkosten. Lt. Vermieter werden aktuell 425,-- € pro Monat überwiesen. Die Kaltmiete entspricht aktuell ca. 4,85 € qm - aktuell vermieten wir derartige Wohnungen mit mindestens ca. 6,-- € pro qm!

Für Kapitalanleger ergibt sich damit derzeit vor Steuer eine Rendite von ca. 3,10% (Hausgeldvorauszahlung wurde dabei bereits berücksichtigt, unverbindliche Berechnung die je nach persönlichem Steuersatz variiert).
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie unsere Provisionsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die Bedingungen finden Sie u.a. auf unseren Internetseiten, Aushang in unserem Ladenlokal etc.
Ihr Ansprechpartner
 



armin hezinger Immobilien & Hausverwaltung GmbH - Frau Lenny  Hezinger-Bartonek
armin hezinger Immobilien & Hausverwaltung GmbH
Frau Lenny Hezinger-Bartonek

Hirschzeller Straße 4
87600 Kaufbeuren
Telefon: +49 8341 96070-12
Büro: +49 8341 96070-0
Mobil: +49 170 2866002
Fax: +49 8341 96070-29


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