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Kaufbeuren: 3 ZKB Eigentumswohnung in zentraler Lage von Kaufbeuren - Wohngebiet UNTERE BLEICHE

Objekt-Nr.: 11998
  • Untere Bleiche 5-18-Süd-131005
  • IMG 6039
  • Untere Bleiche 5-35-Nord-131005
  • Untere Bleiche 5-01-TG-131005
  • IMG 6062
  • IMG 6065
  • IMG 6063
Untere Bleiche 5-18-Süd-131005
IMG 6039
Untere Bleiche 5-35-Nord-131005
Untere Bleiche 5-01-TG-131005
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IMG 6063
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
87600 Kaufbeuren
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
85,62 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1992
Hausgeld:
319 €
Bezugsfrei ab:
01.07.2018
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
87 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eigentumswohnung in zentraler Lage von Kaufbeuren - Wohngebiet UNTERE BLEICHE! Drei Zimmer-Küche-Bad und Balkonen 2.Obergeschoss (Aufzug vorhanden). Wohnfläche ca. 85,62 qm. Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnanlage wurde ca. 1992 erstellt.

Raumaufteilung: Flur, Abstellraum, Küche, Bad (mit Badewanne und Fenster), Schlaf-, Kinder-, und Wohnzimmer. Im Kaufpreis enthalten sind ein Kelleranteil sowie ein TG Stellplatz.


Sämtliche Wohnungen in der Untere Bleiche wurden im Erbbaurecht erstellt (Pachtvertrag Grundstück über 99 Jahre)-die Monatliche Erbpachtzinsen belaufen sich zur Zeit auf ca. 125,99 Euro für die Wohnung und TG - Stellplatz. In unserer Wohngeldangaben von 319,00 Euro /Mt. ist der Erbpachtzins bereits erhalten.
Sonstiges:
Beachten Sie bitte, dass ein Großteil der Eigentümer "Untere Bleiche" von seinem Ankaufsrecht per 31.12.2017 Gebrauch gemacht hat. Dadurch soll das Erbbaugrundstück abgelöst werden, die Zahlungen zum Erbpachtzins würden dann später bzw. evtl auch bereits ab 01.01.2018 entfallen. Zu der dann hierfür anfallenden Ablöse kann derzeit noch keine verbindliche Auskunft erteilt werden! Ein Rechtsverfahren ist hierzu derzeit noch nicht eröffnet, kann aber z.B. durch Eigentümerbeschluss evtl. im Laufe der Zeit folgen!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie unsere Provisionsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die Bedingungen finden Sie u.a. auf unseren Internetseiten, Aushang in unserem Ladenlokal etc.
Ihr Ansprechpartner
 



armin hezinger Immobilien & Hausverwaltung GmbH - Frau Lenny  Hezinger-Bartonek
armin hezinger Immobilien & Hausverwaltung GmbH
Frau Lenny Hezinger-Bartonek

Hirschzeller Straße4
87600 Kaufbeuren
Telefon: +49 8341 96070-12
Büro: +49 8341 96070-0
Mobil: +49 170 2866002
Fax: +49 8341 96070-29


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