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Kaufbeuren: 3 ZKB Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Neugablonz

Objekt-Nr.: 11996
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Schlafzimmer /Kinderzimmer
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Bad
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Gäste WC
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Waschküche
Waschküche
Waschküche
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
87600 Kaufbeuren
Bayern
Stadtteil:
Neugablonz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
185.000 €
Wohnfläche ca.:
112 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
8
Etagenanzahl:
8
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz, Wald
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1969
Hausgeld:
261 €
Bezugsfrei ab:
01.12.2018
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Endenergiebedarf:
107 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großzügige 3 Zimmer, Küche, Bad Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Neugablonz. Durch einfache Umbaumaßnahmen würde sich die Whg bei Bedarf evtl. auch als 4 ZKB Wohnung umgestalten lassen.

Wohnfläche insgesamt ca.112 m² - Lage im 8.Obergeschoss mit Aufzug und zwei Balkonen.

Oberstes Geschoss mit sehr schöner Aussicht!

Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, (monatliche Kosten für Strom lt. Eigentümerangaben ca. 120,00 Euro). Da es sich nach unserer Auffassung hierbei um ältere Geräte handelt, sollte ggfs hierzu der Austausch überprüft werden.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden.
Sonstiges:
Gerne können wir für Sie (ermäßigter Sonderpreis 1,79 Kaltmieten inkl. MwSt Courtage für den Vermieter) zudem die Vermietung inkl. aller anfallenden Arbeiten wie Durchführung von Besichtigungsterminen, Selbstauskunft, Erstellung des Mietvertrages etc. erledigen ! Wir erledigen die Mietervorauswahl - die letzte Entscheidung liegt dabei selbstverständlich bei Ihnen selbst !

Wir gehen davon aus, dass sich die Wohnung nach erfolgter Renovierung für eine Kaltmiete von mindestens 7,-- €/qm bzw. 780,-- + ca. 210,-- € Nebenkosten = 990,-- € Warmmiete vermieten lässt. Gas/Strom und Telefonkosten sind vom Mieter gesondert zu entrichten !

Für Kapitalanleger ergibt sich damit vor Steuer eine Rendite von ca. 4% (Hausgeldvorauszahlung wurde dabei bereits berücksichtigt, unverbindliche Berechnung die je nach persönlichem Steuersatz variiert).
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie unsere Provisionsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die Bedingungen finden Sie u.a. auf unseren Internetseiten, Aushang in unserem Ladenlokal etc.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Handwerker, mit denen wir in der Vergangenheit gute Erfahrungen sammeln konnten !
Ihr Ansprechpartner
 



armin hezinger Immobilien & Hausverwaltung GmbH - Frau Lenny  Hezinger-Bartonek
armin hezinger Immobilien & Hausverwaltung GmbH
Frau Lenny Hezinger-Bartonek

Hirschzeller Straße 4
87600 Kaufbeuren
Telefon: +49 8341 96070-12
Büro: +49 8341 96070-0
Mobil: +49 170 2866002
Fax: +49 8341 96070-29


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