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Marktoberdorf: Großzügige 2 ZKB in Marktoberdorf !

Objekt-Nr.: 11806
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Basisinformationen
Adresse:
87616 Marktoberdorf
Ostallgäu
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
119.900 €
Wohnfläche ca.:
68,30 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl.gesetzl.MwSt
Nutzfläche ca.:
68,30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1993
Hausgeld:
191 €
Bezugsfrei ab:
01.03.2015
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
113,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großzügige 2 Zimmer-Küche-Bad Eigentumswohnung in Marktoberdorf.

Wohnfläche insgesamt ca. 68,30 qm - Balkon mit sonniger Ausrichtung. Lage im Dachgeschoss (3.Geschoss) - ohne Aufzug (daher günstigere Nebenkosten). Bedingt durch die leichten Dachschrägen hat die Wohnung eine deutlich größere Grundfläche und wirkt auch optisch sehr großzügig.

Baujahr ca. 1993/94, Erstbezug 1994. Gute Gesamtausstattung, u.a. neuwertige Laminatböden im Flur und im Wohnzimmer, Einbauküche.

Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung.

Im Angebotspreis enthalten sind ein Außenstellplatz (direkt am Hauseingang), die Einbauküche sowie ein großer Kellerraum.

Die Mieterin hat wegen Umzug zum 28.02.2015 gekündigt. Einem baldigen Selbstbezug steht somit nichts im Wege.

Sonstiges:
Insofern Sie sich für den Erwerb zur Kapitalanlage interessieren, übernehmen wir für Sie gerne (kostenlos für den Vermieter) die Vermietung. Erzielbare Kaltmiete liegt bei ca. 420,-- € + 150,-- € Nebenkostenvorauszahlung + 20,-- € Stellplatz-Miete= ca. 590,-- € Warmmiete (abzgl. Hausgeldvorauszahlung 191,--€ ergibt ca. 3,7 % Rendite vor Steuer für Kapitalanleger).
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie unsere Provisionsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die Bedingungen finden Sie u.a. auf unseren Internetseiten, Aushang in unserem Ladenlokal etc.
Ihr Ansprechpartner
 



armin hezinger Immobilien & Hausverwaltung GmbH


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